​マンションのように面積の大きな建物は塗装する為に必要な足場などの工事も費用が結構掛かりますので、次回塗替えまでの期間を少しでも長く、高耐久の塗料（フッ素塗料、溶剤系シリコン塗料など）がお勧めです。ただ高価な塗料ですから、その分金額も上がっていきます。こちらのマンションの場合、 陽の当りにくいベランダ内や共用の通路、階段の内壁は比較的痛みも無く、チョーキング現象もまだ出てきておらず、劣化の度合いが異なるため、外周りの外壁をフッ素塗料、内側の壁は水性セラミシリコン塗料というように、塗り分けをご提案いたしました。水性系は油性に比べ匂いが少ないので、マンション住人の方への配慮でもあります。（誤解があるといけませんので、言っておきますが、シリコン塗料も耐久性のある結構良い高級な塗料です。一般住宅ではシリコン塗料で充分だと思います）因みにこのアフターの写真は2年程経過した最近撮影したものです。2年前と殆ど変わっておりません。施工後直ぐは、綺麗なのは当たり前です。数年後にどうなってるかが肝心です。